Nalatenschap in Spanje: een bizar verhaal.

“Het kostte me maanden van uitzoeken…” Er werd door de familie van een overleden man bij mij aangeklopt. De man was van origine een Nederlander en woonde al enige jaren in Spanje. Hij had hier een huis gekocht samen met zijn twee zussen. Samen hebben ze daar afwisselend gewoond. Maar hoe zat het nu met zijn nalatenschap in Spanje?

Hoe het begon…

Begin 2002 overleed één van de zussen plotseling, wat een hele verdrietige gebeurtenis was. Het zette de broer en zus die nog leefden aan het denken: wat als er iets met hen zou gebeuren? Ze besloten om die reden om alles rondom het huis en hun testament juridisch goed te regelen.

Daarom gaven ze beide volmacht aan een dame uit het dorp die de zaken hier in Spanje voor ze af zou wikkelen, voornamelijk rondom het huis.

Toen jaren, in 2021, de broer overleed en de zus in Nederland woonde, besloot de gevolmachtigde vrouw in Spanje het huis te verkopen aan een Engelsman. Enkele maanden na het overlijden van de man was het huis verkocht.

Alleen… Wat zij niet wist is dat wanneer de volmachtgever overlijdt, de volmacht niet meer geldig is. Wat betekent dat de verkoop van het huis als rechtshandeling nietig verklaard kan worden. Ze had niet meer mogen handelen voor de overleden broer.

Kortom, het huis en de erfenis zijn nu eigenlijk verkeerd afgehandeld waardoor de familie in Nederland, die de erfgenamen zijn, nu met de handen in het haar zit. Hoe kon dit gebeuren? 

Aan mij de taak om de puzzel op te lossen. Want ja, de familie in Nederland weet niet hoe ze met het Spaanse recht om moeten gaan. Hun familie woonde immers in Spanje, maar zij zelf niet.

Het kostte me maanden om in de papieren en rekeningen te duiken.

Uiteindelijk ontdekte ik dat er zo ontzettend veel fout is gelopen met de afhandelingen door de gevolmachtigde.

De verkoop bleek onrechtmatig te zijn verricht, er was geen overdrachtsbelasting betaald en ook overige belastingen die zij had moeten afwikkelen zijn niet gedaan. Er was een zooitje ontstaan door de gevolmachtigde die eigenlijk geen idee had van wat ze moest doen.

Je moet je eens beseffen hoe vervelend dat is als je familielid overlijdt in het buitenland en je daar als familie geen kennis van hebt. Ik ben blij dat ik hier deels te hulp kan schieten, maar ik had de man maar al te graag bij leven bij mij op kantoor gehad.

Het is zo belangrijk dat je je nalatenschap goed regelt.

Zeker als je besluit in het buitenland te gaan wonen.

Als je het niet voor jezelf doet, doe het dan zeker voor je familie.

Zoek een expert, een jurist die je helpt en ervoor zorgt dat alles wat jij hebt opgebouwd in je leven beschermt door alles goed te regelen. Laat de jurist meedenken over wie mogelijk een goede volmacht voor je zou zijn.

Onderschat niet wat voor problemen je dit kan opleveren als je dit niet goed doet.

Laat dit verhaal een les zijn.

Deal?

Ben je op zoek naar goede juridische hulp in Spanje? Mijn team en ik staan graag voor je klaar.

Klik hier om onze contactgegevens te bekijken.